Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Elitný priestranný byt s krásnym výhľadom
***NOVÁ BUDOVAŇ BLÍŽO K CENTRU***VÝTAH***GARAŽ***
V budove s 9 bytmi na lokalite veľmi blízko mora a hlavnej pláže Opatija ponúkame byt na 2.
poschodí, s parkovacími miestami v garáži a v záhrade a úložiskom na bicykle.
Všetky poschodia sú spojené výťahom.
Vykurovanie (podlahové kúrenie) a chladenie rieši tepelné čerpadlo, čo znamená nízke prevádzkové náklady, a vonkajšie konštrukcie sú tiež najvyššej kvality.
Interiér bytov je vybavený materiálmi najvyššej kvality, keramickými a parketovými podlahami a vstavanými sanitárnymi zariadeniami.
Budova sa nachádza na kopci a ponúka nádherný výhľad na Opatiju a celý Kvarner.
Byt pozostáva zo štyroch spální, dvoch obývacích izieb s kuchyňou a jedálenským priestorom, štyroch kúpeľní, dvoch toaliet a dvoch predsiení.
Čistá obytná plocha je 197.23 m2, a byt patrí k bočnej časti piatich balkónov s celkovou plochou 64.16 m2, čo dáva celkovú plochu bytu 261.39 m2.
Byt je možné rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky.
V garáži sú dve parkovacie miesta s rozlohou 12.50 m2 a v záhrade budovy jedno parkovacie miesto s rozlohou 12.50 m2.
***CELKOVÉ POZNÁMKY***
Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pre všetky otázky kontaktujte priamo agenta telefonicky na +385 98 215 367 alebo prostredníctvom odkazu na inzerát.
S chorvátčinou môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine.
Poplatok za služby agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
2 450 000 € · 274 m²
8 942 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
2 300 000 € · 240 m²
9 583 €/m²
Podobnosť 93 %
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
4 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 825 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 261 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 6
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 259992
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 825 000 € · Cena za m²: 3 161 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 261 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 6
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Kaiser Immobilien – 1 699 000 €; Ardor real estate agency – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 825 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
