Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Elitní prostorný byt s krásným výhledem
***NOVÉ BUDOVY V BLÍZKOSTI K CENTRU ***LIFT *** GARAGE ***
V budově s apartmány 9 na místě v těsné blízkosti moře a hlavní pláže Opatija nabízíme apartmán na 2.
patro, s parkovacími místy v garáži a na zahradě, a úschovna kol.
Všechna patra jsou propojena výtahem.
Vytápění (podlahové vytápění) a chlazení je řešeno tepelným čerpadlem, což znamená nízké režijní náklady, a také externí truhlářství je nejvyšší kvality.
Interiér apartmánů je vybaven materiály nejvyšší kvality, keramikou a parketovými podlahami a vestavěným sociálním zařízením.
Budova se nachází na kopci a nabízí nádherný výhled na Opatija a celý Kvarner.
Byt se skládá ze čtyř ložnic, dvou obývacích pokojů s kuchyní a jídelním koutem, čtyř koupelen, dvou toalet a dvou chodeb.
Čistá obytná plocha je 197.23 m2, a byt patří do boční části pěti balkonů o celkové rozloze 64.16 m2, což činí celkovou plochu bytu 261.39 m2.
Byt lze rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky.
K dispozici jsou dvě parkovací místa v garáži 12.50 m2 a parkovací místo 12.50 m2 v zahradě budovy.
***Celkové poznámky***
Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další akce související s prodejem, jakož i pro výběr provize, to vše v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
V případě jakýchkoliv dotazů se obraťte přímo na agenta na telefonním čísle +385 98 215 367 nebo požádejte o reklamní odkaz.
S chorvatštinou můžeme komunikovat v angličtině, němčině, ruštině nebo italštině.
Poplatek za agenturu je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real nemovitost
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
2 450 000 € · 274 m²
8 942 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
2 300 000 € · 240 m²
9 583 €/m²
Podobnost 93 %
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Podobnost 91 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
4 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 825 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 261 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 6
- Garáž
- 1
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 259992
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Výtah
- Garáž
- Parkovací místa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 825 000 € · Cena za m²: 3 161 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 261 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Koupelny: 6
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Kaiser Immobilien – 1 699 000 €; Ardor real estate agency – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 825 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
