Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Appartamento spazioso Elite con una bellissima vista
***NUOVA COSTRUZIONE VICINO AL CENTRO***ASCENSORE***GARAGE***
Nel edificio con 9 appartamenti in una posizione molto vicina al mare e alla spiaggia principale di Opatija è offerto un appartamento al 2° piano, con posti auto nel garage e nel giardino, e deposito per biciclette.
Tutti i piani sono collegati da ascensore.
Il riscaldamento (riscaldamento a pavimento) e il raffreddamento sono gestiti da una pompa di calore, il che comporta costi di gestione bassi, e le infissi esterni sono anche di qualità superiore.
Gli interni degli appartamenti sono dotati di materiali di altissima qualità, ceramiche e parquet e sanitari integrati.
L'edificio si trova su un'altura e offre una vista maestosa su Opatija e sull'intero Kvarner.
L'appartamento è composto da quattro camere da letto, due soggiorni con cucina e sala da pranzo, quattro bagni, due WC e due corridoi.
La superficie abitabile netta è di 197,23 m2, e l'appartamento comprende una parte accessoria di cinque balconi per una superficie totale di 64,16 m2, per una superficie complessiva dell'appartamento di 261,39 m2.
L'appartamento può essere suddiviso in due unità abitative separate.
Sono di proprietà due posti auto nel garage di superficie 12,50 m2, e un posto auto di 12,50 m2 nel giardino dell'edificio.
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive operazioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.
Per qualsiasi domanda contattare direttamente l'agente chiamando +385 98 215 367 o tramite la richiesta al link dell'annuncio.
Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Somiglianza 100 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Somiglianza 100 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Somiglianza 100 %
Opatija
2 450 000 € · 274 m²
8 942 €/m²
Somiglianza 96 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Somiglianza 96 %
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Somiglianza 96 %
Opatija
2 300 000 € · 240 m²
9 583 €/m²
Somiglianza 93 %
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
4 Offerte
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 825 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 261 m²
- Camere
- 5
- Bagni
- 6
- Garage
- 1
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 259992
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Ascensore
- Garage
- Posti auto
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 825 000 € · Prezzo al m²: 3 161 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 261 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Bagni: 6
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. Kaiser Immobilien – 1 699 000 €; Ardor real estate agency – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 825 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
