Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, novostavba, dvojizbový byt, vysoké podkrovie
Nachádza sa 7 minút autom od centra Opatije a Opatijského trhu v osade Kaiser immobilie ponúka túto nehnuteľnosť na bývanie alebo investíciu do turistických účelov. Byt sa nachádza na prvom poschodí a v podkroví a pozostáva z izby a kúpeľne na 1. poschodí, schodiska, kúpeľne, spálne, izby a obývacej izby s kuchyňou v podkroví s celkovou plochou a balkónom 78 m2. Byt je orientovaný na juh a z obývacej izby a balkóna je výhľad na Opatiju a Liburské pobrežie. Prvé pláže Opatije sa nachádzajú 5 minút autom alebo 15 minút pešo. Vykurovanie a chladenie s klimatizáciou. Budova je uprataná, strecha a fasáda v dobrom stave. Vzdialenosť od väčších miest: Rijeka 20 min jazdy, Záhreb 1h 30 min, Viedeň 5h, Berlín 10 h, Trst 1h 30 min, Ľubľana 1h 40 min, Letisko Pula 1h 30min, Letisko Krk 40 min. Pre všetky dopyty kontaktujte svojho agenta Eliho Lovka tel. 0916133776 Croatia +385 Poplatok agentúry je 3%+VAT

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 7 733 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -56,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 631 €/m²–8 625 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 51 €–624 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

254473

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia