Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, novogradnja, dvosobno stanovanje, visoka mansarda
Oddaljen 7 minut z avtom od centra Opatije in Opatijske tržnice v naselju Kaiser, immobilie ponuja to nepremičnino za stanovanje ali investicijo v turistične namene. Stan se razprostira na 1. nadstropju in podstrešju ter sestavlja iz sobe in kopalnice v 1. nadstropju, stopnic, kopalnice, jedilnice, sobe in dnevnega prostora s kuhinjo v podstrešju, skupne površine z balkonom 78 m2. Na dvorišču je eno parkirno mesto. Stan je južne orientacije, iz dnevnega prostora in balkona pa se odpira razgled na Opatijo in Liburijsko obalo. Prve Opatijske plaže so 5 minut z avtom ali 15 minut hoje peš. Ogrevanje in hlajenje na elektriko s klimatsko napravo. Zgradba je urejeno vzdrževana, streha in fasada sta obstojni. Lokacija je oddaljena od večjih mest: Rijeka 20 min vožnje, Zagreb 1h 30 min, Dunaj 5h, Berlin 10 h, Trst 1h 30 min, Ljubljana 1h 40 min, Pula letališče 1h 30min, Krk letališče 40 min. Za vsa povpraševanja se obrnite na vašega agenta Eli Lovko tel. 0916133776 klicna številka Hrvaška +385 Agencijska provizija je 3%+DDV

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 333 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 733 €/m²

Razlika od mediane -56,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 631 €/m²–8 625 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 51 €–624 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

78 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

254473

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 3 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia