Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 78 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 260 000 € 3 333 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, nowe budownictwo, mieszkanie dwupokojowe, wysokie poddasze
Położony 7 minut samochodem od centrum Opatiji i rynku Opatija w osiedlu Kaiser immobilie oferuje tę nieruchomość na cele mieszkaniowe lub inwestycyjne w turystyce. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i poddaszu i składa się z pokoju i łazienki na 1. piętrze, klatki schodowej, łazienki, sypialni, pokoju oraz salonu z kuchnią na poddaszu o łącznej powierzchni z balkonem 78 m2. Mieszkanie jest skierowane na południe, a z salonu i balkonu rozciąga się widok na Opatiję i wybrzeże Liburnijskie. Pierwsze plaże Opatiji znajdują się 5 minut samochodem lub 15 minut pieszo. Ogrzewanie i chłodzenie z klimatyzacją. Budynek zadbany, dach i elewacja w dobrym stanie. Lokalizacja względem większych miast: Rijeka 20 min jazdy, Zagrzeb 1h 30 min, Wiedeń 5h, Berlin 10 h, Triest 1h 30 min, Lublana 1h 40 min, lotnisko w Puli 1h 30min, lotnisko Krk 40 min. Wszystkie zapytania prosimy kierować do agenta Eli Lovko tel. 0916133776 Croatia +385 Opłata agencyjna wynosi 3%+VAT

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 333 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 733 €/m²

Różnica względem mediany -56,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 10.

Cena za m² jest wyższa niż w 10 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 631 €/m²–8 625 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 51 €–624 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 260 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 78 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 254473

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 78 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.