Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, nouvelle construction, appartement de deux pièces, grenier élevé
Situé à 7 minutes en voiture du centre d'Opatija et du marché d'Opatija, dans la localité Kaiser, Immobilie propose ce bien pour un usage résidentiel ou un investissement à des fins touristiques.
L'appartement se situe au premier étage et aux combles et se compose d'une pièce et d'une salle de bains au 1er étage, d'un escalier, d'une salle de bains, d'une chambre, d'une pièce et d'un salon avec cuisine aux combles, d'une surface totale avec un balcon de 78 m2.
L'appartement est orienté sud, et depuis le salon et le balcon s'ouvre une vue sur Opatija et la côte liburne.
Les premières plages d'Opatija se trouvent à 5 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied.
Chauffage et climatisation.
Immeuble bien entretenu, toit et façade en bon état.
Situation par rapport aux grandes villes : Rijeka 20 min en voiture, Zagreb 1h 30, Vienne 5h, Berlin 10h, Trieste 1h 30, Ljubljana 1h 40, aéroport de Pula 1h 30, aéroport de Krk 40 min.
Pour toute demande, veuillez contacter votre agent Eli Lovko tel.
0916133776 Croatia +385
Frais d'agence 3%+TVA
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 254473
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
