Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, novostavba, dvoupokojový byt, vysoká půda
Nachází se 7 minut jízdy autem od centra města Opatija a Opatija trhu v osadě Kaiser immobilie nabízí tuto nemovitost pro bydlení nebo investice v turistických účely.
Byt se nachází v prvním patře a podkroví a skládá se z pokoje a koupelny v 1. patře, schodiště, koupelny, ložnice, pokoje a obývacího pokoje s kuchyňským koutem v podkroví celkové plochy s balkonem 78 m2.
Byt je orientován na jih, a z obývacího pokoje a balkonu se otevírá výhled na Opatija a Liburnian pobřeží.
První pláže Opatija se nacházejí 5 minut jízdy autem nebo 15 minut pěšky.
Vytápění a chlazení klimatizací.
Budova úhledně udržovaná, střecha a fasáda stojí.
Umístění je z větších měst: Rijeka 20 min jízdy, Záhřeb 1h 30 min, Vídeň 5h, Berlín 10 h, Terst 1h 30 min, Lublaň 1h 40 min, Pula letiště 1h 30min, Krk letiště 40 min.
Pro všechny dotazy, prosím, kontaktujte svého agenta Eli Lovko tel.
0916133776 Chorvatsko + 385
Poplatek agentury je 3% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 333 €/m²

Medián podobných nabídek 7 733 €/m²

Rozdíl proti mediánu -56,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 631 €/m²–8 625 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 51 €–624 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

78 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

254473

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia