Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - byt na prízemí + byt, prízemie
OPATIJA - v skvelej lokalite predávame priestranný, nevybavený byt v prízemí. Má celkovú plochu 150 m2 a skladá sa z dvoch spální, kúpeľne, chodby, kuchyne, jedálne a obývačky. Byt je obklopený veľkými terasami s krásnym panoramatickým výhľadom na more, ostrovy a rieku. Okrem toho sa predáva jednopokojový byt v suteréne s rozlohou 50 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 990 €/m²

Medián podobných ponúk 6 384 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -53,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 101 €/m²–7 755 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 1 225 000 € · 200 m² 6 125 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 900 000 € · 205 m² 4 390 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 675 000 € · 202 m² 3 342 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 675 000 € · 202 m² 3 342 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 1 100 000 € · 205 m² 5 366 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 132 €–1 600 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

598 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

200 m²

Izby

5

Kúpeľne

4

ID inzerátu

244119

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 598 000 € · Cena za m²: 2 990 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia