Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - appartement au rez-de-chaussée + appartement, rez-de-chaussée
OPATIJA - dans un excellent emplacement, nous vendons un appartement spacieux, non fini, au rez-de-chaussée. Il a une surface totale de 150 m2 et se compose de deux chambres, salle de bain, couloir, cuisine, salle à manger et salon. L'appartement est entouré de grandes terrasses offrant de belles vues panoramiques sur la mer, les îles et la rivière. En plus de ce qui précède, un appartement d'une chambre est vendu au sous-sol de 50 m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 990 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 384 €/m²

Écart par rapport à la médiane -53,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 101 €/m²–7 755 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 1 225 000 € · 200 m² 6 125 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 900 000 € · 205 m² 4 390 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 675 000 € · 202 m² 3 342 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 675 000 € · 202 m² 3 342 €/m² Similarité 94 % OPATIJA 1 100 000 € · 205 m² 5 366 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 132 €–1 600 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

598 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

200 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

ID de l’annonce

244119

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 598 000 € · Prix au m²: 2 990 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia