Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum - luxusný novo zariadený apartmán s dvomi balkónmi
OPATIJA - luxusný byt na predaj vo vile blízko centra Opatija, len tri minúty chôdze k Slatine a všetkým službám. Byt sa nachádza na prvom poschodí a skladá sa z predsiene, toalety, jednej spálne šatní, kúpeľne, kuchyne, obývačky, čo dáva celkovú plochu bytu 57.31 m2. Byt je kompletne a luxusne zariadený a vybavený všetkým potrebným na bývanie alebo turistický prenájom a je predávaný tak, ako je. Celý priestor je zalitý svetlom, okná sú na všetkých stranách bytu a je zdobený skutočne krásnymi luxusnými materiálmi, ktorými je tento byt vyzdobený. Nehnuteľnosť má tiež dva balkóny. Pokojná poloha v srdci Opatije s výhľadom na more a okolité palmové stromy, ako aj na susedné rakúsko-uhorské vily. Byt má tiež balkón 1 s celkovou plochou 3.76 m2, balkón 2 s celkovou plochou 3,12 m2, potom drevoškraba v suteréne s celkovou plochou 2.38 m2, a ďalšiu skladovú miestnosť v suteréne s celkovou plochou 5.38 m2, čo dáva celkovú plochu Byt o rozlohe 71.95 m2 tvorí samostatnú použiteľnú jednotku. UNIQUE PROPERTIES IN THE HEART OF ABACY!!! Pre všetky ďalšie informácie a prehliadky tejto nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na +385997856767 ( viber, whatsapp )

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 266 €/m²

Medián podobných ponúk 5 833 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 607 €/m²–8 507 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 430 000 € · 63 m² 6 825 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 42 €–512 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

465 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

64 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

239090

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 465 000 € · Cena za m²: 7 266 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia