Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 64 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 465 000 € 7 266 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - luxueux appartement récemment meublé avec deux balcons
OPATIJA - appartement de luxe à vendre dans une villa près du centre d'Opatija, à seulement trois minutes à pied de Slatina et de toutes les commodités. L'appartement est situé au premier étage et se compose d'un hall, d'un toilette, d'une chambre salles, placards, salle de bain, cuisine, salon, ce qui donne une surface totale de l'appartement de 57.31 m2. L'appartement est entièrement et luxueusement meublé et équipé de tout le nécessaire pour vivre ou pour la location touristique, et il est vendu tel quel. L'ensemble de l'espace est baigné de lumière, les fenêtres sont sur tous les côtés de l'appartement, et il est orné de matériaux luxueux vraiment magnifiques dont cet appartement est décoré. La propriété possède également deux balcons. Emplacement paisible au cœur d'Opatija avec vue sur la mer et les palmiers environnants ainsi que sur les villas austro-hongroises voisines. L'appartement possède également un balcon 1 d'une surface totale de 3.76 m2, balcon 2 surface totale 3,12 m2, puis remise à bois au sous-sol surface totale 2.38 m2, et un autre débarras au sous-sol d'une surface totale de 5.38 m2, ce qui donne la surface totale L'appartement de 71.95 m2 constitue une unité indépendante et utilisable. PROPRIÉTÉS UNIQUES AU CŒUR D'ABACY!!! Pour toute information supplémentaire et visites de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter au +385997856767 (viber, whatsapp)

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 266 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 833 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 607 €/m²–8 507 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 42 €–512 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
465 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
64 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
239090

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 7 266 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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