Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, centrum - luxusní nově zařízený byt se dvěma balkony
OPATIJA - luxusní byt k prodeji ve vile v blízkosti centra města Opatija, jen tři minuty chůze do Slatiny a veškerá občanská vybavenost.
Byt se nachází v prvním patře a skládá se z chodby, WC, jedné ložnice
pokoje, skříně, koupelna, kuchyň, obývací pokoj, který dává celkovou plochu bytu 57.31 m2.
Byt je plně a luxusně zařízený a vybavený vším potřebným k bydlení nebo k turistickému pronájmu a jako takový se prodává.
Celý prostor je koupaný ve světle, okna jsou na všech stranách bytu a zdobí jej skutečně krásné luxusní materiály, kterými je tento byt zdoben.
Nemovitost má také dva balkony.
Klidná lokalita v srdci Opatije s výhledem na moře a okolní palmy, stejně jako sousední rakousko-uherské vily.
Byt má také balkon 1 o celkové rozloze 3.76 m2,
balkon 2 celková plocha 3,12 m2, pak dřevěná v suterénu celková plocha
2.38 m2, a další sklad v suterénu s celkovou plochou 5.38 m2, což dává celkovou plochu
Byt 71.95 m2 z vás dělá nezávislou použitelnou jednotku.
JEDINEČNÉ VLASTNOSTI V SRDCI ABACÍ!!!
Pro všechny další informace a pohledy na tuto vlastnost, neváhejte nás kontaktovat na +385997856767 ( viber, whatsapp )

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 266 €/m²

Medián podobných nabídek 5 833 €/m²

Rozdíl proti mediánu +24,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 607 €/m²–8 507 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 430 000 € · 63 m² 6 825 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 42 €–512 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

465 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

239090

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 465 000 € · Cena za m²: 7 266 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia