Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - poschodie vily 50 metrov od mora
OPATIJA - apartmán v rakúsko-uhorske vile, 200 m2. Apartmán sa nachádza v prízemí historickej vily z 1900-tych rokov. Skladá sa z 3 izieb, jedálne, kuchyne, kúpeľne, chodby, krytej terasy a 3 izieb v suteréne (všetky 3 majú okno), ktoré sú prepojené vnútorným schodiskom. Záhrada je vo vlastníctve mesta. Nachádza sa na výbornom mieste, 50 metrov od mora a 300 metrov od centra. Vyžaduje úpravu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 525 €/m²

Medián podobných ponúk 5 854 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -56,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 454 €/m²–7 624 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 080 000 € · 198 m² 5 455 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 2 050 000 € · 214 m² 9 579 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 598 000 € · 200 m² 2 990 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 1 280 000 € · 188 m² 6 809 €/m² Podobnosť 91 % OPATIJA 985 000 € · 197 m² 5 000 €/m² Podobnosť 91 % OPATIJA 650 000 € · 187 m² 3 476 €/m² Podobnosť 91 % OPATIJA 100 € · 208 m² 0 €/m² Podobnosť 90 % OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 131 €–1 584 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

198 m²

Veľkosť pozemku

400 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

236756

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 2 525 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 198 m² · Veľkosť pozemku: 400 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia