Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - etaža vile 50 metrov od morja
OPATIJA - stanovanje v avstro-ogrški vili, 200 m2. Stanovanje se nahaja v pritličju zgodovinske vili iz 1900-ih let. Sestavljeno je iz 3 sob, jedilnice, kuhinje, kopalnice, hodnika, krite terase ter 3 prostorov v kleti (vse 3 imajo okno), ki so povezani z notranjim stopnicami. Dvorec je v lasti mesta. Nahaja se na odlični lokaciji, 50 metrov od morja in 300 metrov od centra. Potrebna je adaptacija.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 525 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 854 €/m²

Razlika od mediane -56,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 454 €/m²–7 624 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 080 000 € · 198 m² 5 455 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 2 050 000 € · 214 m² 9 579 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 598 000 € · 200 m² 2 990 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 1 280 000 € · 188 m² 6 809 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 985 000 € · 197 m² 5 000 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 650 000 € · 187 m² 3 476 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 100 € · 208 m² 0 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 131 €–1 584 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

198 m²

Velikost zemljišča

400 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

236756

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 500 000 € · Cena na m²: 2 525 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 198 m² · Velikost zemljišča: 400 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia