Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia - villa al piano terra a 50 metri dal mare
OPATIJA - appartamento in villa austro-ungarica, 200 m2. L'appartamento si trova al piano terra della villa storica degli anni 1900. È composto da 3 camere, sala da pranzo, cucina, bagno, corridoio, terrazza coperta e 3 locali al piano interrato (tutti e tre hanno finestra) collegati da una scala interna. Il giardino è di proprietà del comune. Si trova in una posizione eccellente, a 50 metri dal mare e a 300 metri dal centro. È necessaria una ristrutturazione.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 525 €/m²

Mediana di annunci simili 5 854 €/m²

Differenza dalla mediana -56,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 454 €/m²–7 624 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 131 €–1 584 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

500 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

198 m²

Dimensione del terreno

400 m²

Camere

3

Bagni

1

Garage

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

236756

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 500 000 € · Prezzo al m²: 2 525 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 198 m² · Dimensione del terreno: 400 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia