Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - patro vily 50 metrů od moře
OPATIJA - apartmán v rakousko-uherské vile, 200 m2.
Byt se nachází v přízemí historické vily z roku 1900.
Skládá se z pokojů 3, jídelny, kuchyně, koupelny, chodby, kryté terasy a místností 3 v suterénu (všechny 3 mají okno), které jsou propojeny vnitřním schodištěm.
Zahrada je ve vlastnictví města.
To se nachází ve skvělé lokalitě, 50 metrů od moře, a 300 metrů od centra.
Je třeba se přizpůsobit.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 525 €/m²

Medián podobných nabídek 5 854 €/m²

Rozdíl proti mediánu -56,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 454 €/m²–7 624 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 1 080 000 € · 198 m² 5 455 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 2 050 000 € · 214 m² 9 579 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 598 000 € · 200 m² 2 990 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 1 280 000 € · 188 m² 6 809 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 985 000 € · 197 m² 5 000 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 650 000 € · 187 m² 3 476 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 100 € · 208 m² 0 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 131 €–1 584 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

500 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

198 m²

Velikost pozemku

400 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

236756

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 2 525 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 198 m² · Velikost pozemku: 400 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia