Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 198 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 500 000 € 2 525 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - piętro willi 50 metrów od morza
OPATIJA - mieszkanie w austriacko-węgierskiej willi, 200 m2. Mieszkanie znajduje się na parterze zabytkowej willi z początku XX wieku. Składa się z 3 pokoi, jadalni, kuchni, łazienki, przedpokoju, zadaszonego tarasu oraz 3 pokoi w piwnicy (wszystkie 3 mają okno), połączonych wewnętrznymi schodami. Ogród jest własnością miasta. Położone w doskonałej lokalizacji, 50 metrów od morza i 300 metrów od centrum. Wymaga adaptacji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 525 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 854 €/m²

Różnica względem mediany -56,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 6.

Cena za m² jest wyższa niż w 6 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 454 €/m²–7 624 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 1 080 000 € · 198 m² 5 455 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 2 050 000 € · 214 m² 9 579 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 598 000 € · 200 m² 2 990 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 1 280 000 € · 188 m² 6 809 €/m² Podobieństwo 91 %

OPATIJA 985 000 € · 197 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 91 %

OPATIJA 650 000 € · 187 m² 3 476 €/m² Podobieństwo 91 %

OPATIJA 100 € · 208 m² 0 €/m² Podobieństwo 90 %

OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 131 €–1 584 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 500 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 198 m²
Powierzchnia działki: 400 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Garaż: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 236756

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 2 525 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 198 m² · Powierzchnia działki: 400 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.