Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - byt 65 m2 v samom centre
OPATIJA - apartmán 65 m2 v centre. Skladá sa z predsiene, obývačky s kuchyňou, dvoch spální a kúpeľne. Možná prebudovanie na dve rezidenčné jednotky alebo dva apartmány, pretože sú dva vstupy. Apartmán bol v minulom roku zrekonštruovaný a nie je potrebná ďalšia investícia. Nachádza sa v zdobenom vile v centre mesta, 100 metrov od mora. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 923 €/m²

Medián podobných ponúk 5 714 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 923 €/m²–7 333 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 249 000 € · 65 m² 3 831 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 350 000 € · 64 m² 5 469 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 332 000 € · 68 m² 4 882 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 280 500 € · 66 m² 4 250 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 43 €–520 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

222914

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 923 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia