Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - stanovanje 65 m2 v samem centru
OPATIJA - stan 65 m2 v središču. Sestavljen je iz hodnika, dnevnega prostora s kuhinjo, dveh spalnic in kopalnice. Možna preoblikovanje v dve stanovanjski enoti oziroma dva apartmaja, saj ima dva vhoda. Stan je bil prenovljen lani, zato dodatne naložbe niso potrebne. Nahaja se v urejenem vilnem objektu v središču mesta, 100 metrov od morja. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 923 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 520 €/m²

Razlika od mediane -10,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 627 €/m²–7 375 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 100 % Opatija 249 000 € · 65 m² 3 831 €/m² Podobnost 100 % Opatija 350 000 € · 64 m² 5 469 €/m² Podobnost 99 % Opatija 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnost 95 % Opatija 280 500 € · 66 m² 4 250 €/m² Podobnost 94 % Opatija 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnost 94 % Opatija 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnost 94 % Opatija 311 300 € · 60 m² 5 188 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 43 €–520 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

65 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

222914

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 4 923 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia