Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt vo vile, prvý rad k moru!!
Ponúkame byt v starej vile na atraktívnej lokalite, s obytnou plochou 114,55m2, nachádzajúci sa blízko mora, s fantastickým výhľadom!! Byt je dvojposchodový, vstup je z druhého poschodia, ktoré je v podkroví a je tam jedna spálňa a kúpeľňa! Spodná časť bytu sa nachádza na prvom poschodí a pozostáva z obývačky, schodov, spálne, chodby, kúpeľne, kuchyne a dvoch balkónov! Byt je kompletne zariadený a vybavený! Byt patrí k časti dvora!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 605 €/m²

Medián podobných ponúk 6 542 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 809 €/m²–7 230 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 525 000 € · 113 m² 4 646 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 678 500 € · 115 m² 5 900 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 780 000 € · 116 m² 6 724 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 638 400 € · 112 m² 5 700 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 75 €–912 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Everis Real Estate 525 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine Táto ponuka 525 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

525 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

114 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

192477

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Everis Real Estate – 525 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 525 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia