Stan Opatija

Opis nekretnine

Stan u villi prvi red do mora!!
U ponudi imamo stan u staroj villi na atraktivnoj lokaciji, stambene površine 114,55m2, koji se nalazi u neposrednoj blizini mora, sa fantastičnim pogledom!!
Stan je dvoetažni, ulaz je sa druge etaže koja je smještena u potkrovlju i tu se nalazi jedna spavaća sobe i kupaonica!
Donji dio stana je smješten na prvom katu i sastoji se od dnevnog boravka, stepenica, spavaće sobe, hodnika, kupaonice, kuhinje i dva balkona!
Stan je kompletno namješten i uređen!!
Stanu pripada i dio okućnice!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 605 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 542 €/m²

Razlika od medijana -29,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 809 €/m²–7 230 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 525 000 € · 113 m² 4 646 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 678 500 € · 115 m² 5 900 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 780 000 € · 116 m² 6 724 €/m² Sličnost 98 % Opatija 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Sličnost 98 % Opatija 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Sličnost 98 % Opatija 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 638 400 € · 112 m² 5 700 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 75 €–912 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Everis Real Estate 525 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine Ova ponuda 525 000 €

Dodatne informacije

Cijena

525 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

114 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

192477

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 525 000 € · Cijena po m²: 4 605 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 114 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Everis Real Estate – 525 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 525 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia