Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Apartmán ve vile, první řada k moři!!
Nabízíme byt ve staré vile na atraktivní lokalitě, s obytnou plochou 114,55m2, nacházející se u moře, s fantastickým výhledem!! Byt je dvoupatrový, vstup je ze druhého patra, které se nachází v podkroví a je zde jedna ložnice a koupelna! Spodní část bytu se nachází v prvním patře a skládá se z obývacího pokoje, schodiště, ložnice, chodby, koupelny, kuchyně a dvou balkonů! Byt je plně vybavený a zařízený! Byt patří k části dvora!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 605 €/m²

Medián podobných nabídek 6 542 €/m²

Rozdíl proti mediánu -29,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 809 €/m²–7 230 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 525 000 € · 113 m² 4 646 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 678 500 € · 115 m² 5 900 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 780 000 € · 116 m² 6 724 €/m² Podobnost 98 % Opatija 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnost 98 % Opatija 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnost 98 % Opatija 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 638 400 € · 112 m² 5 700 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 75 €–912 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Everis Real Estate 525 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine Tato nabídka 525 000 €

Doplňující informace

Cena

525 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

114 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

192477

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 114 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Everis Real Estate – 525 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 525 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia