Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

OPATIJA, byt 244 m2 v rakúsko-uhorskej vile, druhý rad pri mori
OPATIA, na predaj je priestranný byt v krásnej austro-uhorskej vile na výnimočnej lokalite - 2. Výhľad na more! Vila pozostáva iba z dvoch bytov a je obklopená veľkou záhradou so storočnými borovými stromami a palmami a je úplne skrytá pred očami ostatných ľudí. Byt o rozlohe 244.02 m2 sa nachádza v prízemí a má samostatný vstup. Skladá sa z troch spální, balkóna, obývačky, kuchyne s jedálňou s výstupom na terasu o rozlohe 16 m2. V suteréne bytu, kam vedú vnútorné schody, sú tri miestnosti – práčovňa, kotolňa a bývalý vodný nádrž, ktorý je možné premeniť na príjemnú krčmu na stretnutia s rodinou a priateľmi. Veľmi zriedkavé na trhu. Pre viac informácií a obhliadku zavolajte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 328 €/m²

Medián podobných ponúk 6 922 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 510 €/m²–6 937 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 1 660 000 € · 238 m² 6 975 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 1 699 000 € · 235 m² 7 230 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 1 699 000 € · 235 m² 7 230 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 1 699 000 € · 253 m² 6 715 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 161 €–1 952 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

244 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

153913

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 5 328 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 244 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia