Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

OPATIJA, appartamento di 244 m2 in una villa austro-ungarica, seconda fila al mare
OPATIJA, in vendita è un ampio appartamento in una splendida villa austro-ungarica in posizione eccezionale - 2. a pochi passi dal mare! La villa è composta da soli due appartamenti, ed è circondata da un ampio giardino con pini secolari e palme ed è completamente nascosta da sguardi esterni. L'appartamento di superficie 244,02 m2 si trova al piano terra e ha ingresso indipendente. È composto da tre camere da letto, balcone, soggiorno, cucina con zona pranzo con uscita su una terrazza di 16 m2. Nel seminterrato dell'appartamento, raggiungibile con le scale interne, si trovano tre locali - lavanderia e caldaia e l'antica cisterna d'acqua che può essere trasformata in una bella sala per riunioni con famiglia e amici. Una vera rarità sul mercato! Per maggiori informazioni e visita chiamate +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 328 €/m²

Mediana di annunci simili 6 922 €/m²

Differenza dalla mediana -23,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 510 €/m²–6 937 €/m² Confrontato con 37 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 161 €–1 952 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 300 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

244 m²

Camere

4

Bagni

2

ID annuncio

153913

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Giardino

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 300 000 € · Prezzo al m²: 5 328 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 244 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 37 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia