Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

OPATIJA, byt 244 m2 v rakousko-uherské vile, druhá řada k moři
OPATIJA, na prodej je prostorný byt v krásné austro-uherské vile na výjimečné lokalitě - 2. Přímo k moři! Vila se skládá pouze ze dvou bytů a je obklopena velkou zahradou se stovekletými borovicemi a palmami a je zcela skrytá před zraky ostatních. Byt o rozloze 244.02 m2 se nachází v přízemí a má samostatný vstup. Skládá se ze tří ložnic, balkónu, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou a výstupem na terasu o rozloze 16 m2. V suterénu bytu, kam vede vnitřní schodiště, jsou tři místnosti – prádelna, kotelna a bývalý vodní nádrž, kterou lze přeměnit na příjemnou hospodu pro setkání s rodinou a přáteli. Velmi vzácná nabídka na trhu. Pro více informací a prohlídku volejte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 328 €/m²

Medián podobných nabídek 6 922 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 6 510 €/m²–6 937 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnost 99 % Opatija 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnost 99 % Opatija 1 660 000 € · 238 m² 6 975 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 1 699 000 € · 235 m² 7 230 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 699 000 € · 235 m² 7 230 €/m² Podobnost 96 % Opatija 1 699 000 € · 253 m² 6 715 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 161 €–1 952 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

244 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

153913

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 5 328 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 244 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia