Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 244 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 1 300 000 € 5 328 €/m²

Opis nieruchomości

OPATIJA, mieszkanie o powierzchni 244 m2 w austro-węgierskiej willi, drugi rząd do morza
OPATIJA, na sprzedaż jest przestronne mieszkanie w pięknej austriacko-węgierskiej willi w wyjątkowej lokalizacji - 2. Widok na morze! Willa składa się tylko z dwóch mieszkań i otoczona jest dużym ogrodem z ponadstuletnimi sosnami i palmami, całkowicie ukrytą przed wzrokiem innych osób. Mieszkanie o powierzchni 244.02 m2 znajduje się na parterze i ma osobne wejście. Składa się z trzech sypialni, balkonu, salonu, kuchni z jadalnią oraz wyjściem na taras o powierzchni 16 m2. W piwnicy mieszkania, do której prowadzą wewnętrzne schody, znajdują się trzy pomieszczenia – pralnia, kotłownia oraz dawna zbiornik wody, który można przekształcić w przytulną tawernę do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Bardzo rzadko na rynku. Po więcej informacji i oglądanie prosimy dzwonić +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 328 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 922 €/m²

Różnica względem mediany -23,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 4.

Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 6 510 €/m²–6 937 €/m² Porównano z 37 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 660 000 € · 238 m² 6 975 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 1 699 000 € · 235 m² 7 230 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 1 699 000 € · 253 m² 6 715 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 161 €–1 952 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 1 300 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 244 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 153913

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Ogród: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 5 328 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 244 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 37 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.