Apartmán Opatija - Okolica

Ika, Opatija – byt v novostavbe na pokojnej lokalite
Ika, Opatija – moderný byt v novostavbe s výhľadom na more Na atraktívnej a pokojnej lokácii nad Ikou, v zelenom prostredí časti opatijskej riviéry, sa nachádza moderná obytná novostavba s iba tri obytné jednotky. V rámci tejto súčasnej budovy sa predáva priestranný dvojposchodový byt, ktorý vyniká funkčným usporiadaním, modernou architektúrou a mimoriadne priestrannou súkromnou záhradou, poskytujúc príjemnú kombináciu súkromia, moderného komfortu a stredomorského životného štýlu. Byt sa rozprestiera cez prízemie a prvý poschodie a má celkovú plochu 112,28 m², z čoho 98,77 m² tvorí vnútorný obytný priestor, zatiaľ čo zostávajúcich 13,51 m² patrí balkónu. Pridanú hodnotu nehnuteľnosti poskytuje mimoriadne priestranná súkromná záhrada, ktorá ponúka množstvo možností úpravy a využitia vonkajšieho priestoru. K bytu patria aj dve súkromné parkovacie miesta s celkovou plochou 25 m², umiestnené pred budovou, paralelne s bytom, zahrnuté v predajnej cene. Interiér bytu je organizovaný na dvoch poschodiach, s jasne oddelenou obývacou a spálňou. V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou, ktorý tvorí centrálnu časť obytného priestoru. Toto poschodie dopĺňajú vstupná chodba, samostatná hosťovská toaleta a praktická skladovacia miestnosť. Veľké sklenené steny umožňujú priamy výstup z obývacieho priestoru na vonkajšiu terasu a prislúchajúcu záhradu, čím vytvárajú prirodzené prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Špeciálnosť tohto bytu predstavuje aj ďalšia miestnosť v prízemí, ktorá poskytuje možnosť prispôsobiť sa rôznym potrebám budúceho vlastníka. Podľa osobných želaní je priestor možné zariadiť ako pracovňu, domácu kanceláriu, priestor na rekreáciu, hobby alebo ďalší úložný priestor, čím sa ďalej zvyšuje funkčnosť nehnuteľnosti. V prvom poschodí je umiestnená súkromná časť bytu, ktorá zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a výstupom na balkón s výhľadom na more, zatiaľ čo ostatné dve spálne sú funkčne usporiadané s ďalšou kúpeľňou. Takéto usporiadanie umožňuje vysokú úroveň pohodlia a súkromia všetkým obyvateľom, s dostatkom priestoru pre každodenný rodinný život. Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti poskytuje mimoriadne priestranná súkromná záhrada, ktorá predstavuje prirodzené rozšírenie dennej časti bytu. Jej prepojenie s terasou a obývacou izbou umožňuje jednoduchý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom, pričom pokojné prostredie poskytuje ideálne podmienky na oddych, stretnutia a pobyt vonku. Vďaka svojej priestrannosti záhrada ponúka množstvo možností úpravy podľa želaní budúceho vlastníka, od vonkajšej jedálne a priestoru na slnenie po upravené zelené plochy a priestor na rodinné stretnutia. Byt je vybavený modernými systémami vykurovania a chladenia, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť a vysokú úroveň pohodlia počas celého roka. Systém zahŕňa tepelné čerpadlo, fan-coil jednotky a multisplit klimatizačné zariadenia vo všetkých izbách. Podlahové kúrenie je realizované v obytných priestoroch, zatiaľ čo v spálňach sú predpokladané parketové podlahy. Budova sa nachádza v záverečnej fáze výstavby a dokončenie všetkých prác, vrátane úpravy okolitého prostredia, sa očakáva počas novembra 2026. Lokalita nehnuteľnosti poskytuje ideálnu kombináciu pokojného prostredia a blízkosti všetkých dôležitých služieb. More, pláže a centrum Iky sú vzdialené približne 500 metrov pešo, zatiaľ čo centrum Opatije je dostupné za približne desať minút jazdy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj zariadenia opatijskej riviéry, vrátane ACI prístavu, pohostinských zariadení a promenád pri mori. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti budúcom majiteľom umožňuje užívať si súkromie s jednoduchým prístupom ku všetkým potrebným službám. Kombinácia modernej architektúry, funkčného dvojposchodového rozloženia, ďalšieho viacúčelového priestoru, priestranného súkromného záhrady a výhľadu na more robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou ponukou na trhu. Je ideálnou voľbou pre príjemné celoročné bývanie, rodinný dom na dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu na opatijskej riviére. Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať! Ivan Baričević Mobil: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]