Apartment Opatija - Okolica

Ika, Opatija – Wohnung in Neubau in ruhiger Lage
Ika, Opatija – moderne Wohnung im Neubau mit Meerblick An einer attraktiven und ruhigen Lage oberhalb von Ika, im von Grün umgebenen Teil der Opatija Riviera, befindet sich ein modernes Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten. In diesem zeitgenössischen Gebäude wird eine geräumige zweistöckige Wohnung verkauft, die durch funktionale Aufteilung, moderne Architektur und einen außergewöhnlich großen privaten Garten besticht und eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, modernem Komfort und mediterranem Lebensstil bietet. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und verfügt über eine Gesamtfläche von 112,28 m², davon entfallen 98,77 m² auf den inneren Wohnbereich, während die restlichen 13,51 m² den Balkon ausmachen. Der Immobilie zusätzlichen Wert verleiht der außergewöhnlich große private Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Nutzung des Außenbereichs bietet. Zur Wohnung gehören zudem zwei private Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m², die vor dem Gebäude, parallel zur Wohnung, liegen und im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Innere der Wohnung ist auf zwei Etagen organisiert, mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist und den zentralen Teil des Wohnraums bildet. Diese Etage wird zusätzlich durch einen Eingangsflur, ein separates Gäste‑WC und einen praktischen Abstellraum ergänzt. Große Glaswände ermöglichen einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zur Außenterrasse und zum dazugehörigen Garten und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen‑ und Außenbereich. Das Besondere an dieser Wohnung ist ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, der die Möglichkeit bietet, sich an die unterschiedlichen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Je nach persönlichen Vorlieben kann der Raum als Arbeitszimmer, Heimbüro, Freizeitraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Abstellraum gestaltet werden, wodurch die Funktionalität der Immobilie weiter erhöht wird. Im ersten Stock befindet sich der private Teil der Wohnung, der drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Zugang zum Balkon mit Meerblick, während die beiden übrigen Schlafzimmer funktional mit einem zusätzlichen Bad angeordnet sind. Diese Aufteilung ermöglicht allen Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre sowie ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Der Immobilie verleiht ein außergewöhnlich großzügiger privater Garten besonderen Wert, der eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs der Wohnung darstellt. Seine Verbindung mit der Terrasse und dem Wohnzimmer ermöglicht einen einfachen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, während die ruhige Umgebung ideale Bedingungen zum Entspannen, Zusammensein und Aufenthalt im Freien bietet. Dank seiner Geräumigkeit bietet der Garten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers, von einem Außenessbereich und Sonnenplatz bis hin zu gepflegten Grünflächen und Bereichen für familiäre Zusammenkünfte. Die Wohnung ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, die Energieeffizienz und ein hohes Maß an Komfort das ganze Jahr über gewährleisten. Das System umfasst eine Wärmepumpe, Fan‑Coil‑Einheiten sowie Multisplit‑Klimageräte in allen Zimmern. Fußbodenheizung ist in den Wohnräumen installiert, während in den Schlafzimmern Parkettböden vorgesehen sind. Das Gebäude befindet sich in der Endphase des Baus, und die Fertigstellung aller Arbeiten, einschließlich der Außenanlagen, wird im November 2026 erwartet. Die Lage der Immobilie bietet die ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Meer, die Strände und das Zentrum von Ike sind etwa 500 Meter zu Fuß entfernt, während das Zentrum von Opatija in nur etwa zehn Minuten Fahrt erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Einrichtungen der Opatija Riviera, einschließlich des ACI‑Marinas, gastronomischer Betriebe und Strandpromenaden. Dank der guten Verkehrsanbindung können zukünftige Eigentümer Privatsphäre genießen und gleichzeitig einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben. Die Verbindung von moderner Architektur, funktionalem zweistöckigem Grundriss, zusätzlichem Mehrzweckraum, einem großzügigen privaten Garten und Meerblick macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem Markt. Sie ist die ideale Wahl für ein angenehmes ganzjähriges Wohnen, ein Familienferienhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung an der Opatija Riviera. Für alle weiteren Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne! Ivan Baričević Mobitel: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]