Appartamento Opatija - Okolica

Ika, Opatija – appartamento in nuova costruzione in una zona tranquilla
Ika, Opatija – moderno appartamento in nuova costruzione con vista sul mare In una posizione attraente e tranquilla sopra Ika, nella zona verdeggiante della riviera di Opatija, si trova una moderna costruzione residenziale con sole tre unità abitative. All'interno di questo edificio contemporaneo è in vendita un ampio appartamento su due livelli che si distingue per la disposizione funzionale, l'architettura moderna e un giardino privato estremamente spazioso, offrendo una piacevole combinazione di privacy, comfort contemporaneo e stile di vita mediterraneo. L'appartamento si estende su piano terra e primo piano, con una superficie totale di 112,28 m², di cui 98,77 m² è spazio abitativo interno, mentre i restanti 13,51 m² corrispondono al balcone. Un valore aggiunto della proprietà è il giardino privato estremamente ampio, che offre numerose possibilità di arredamento e utilizzo dello spazio esterno. All'appartamento sono associati due posti auto privati con superficie totale di 25 m², situati davanti all'edificio, paralleli all'appartamento, inclusi nel prezzo di vendita. L'interno dell'appartamento è organizzato su due livelli, con zona giorno e zona notte chiaramente separate. Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, che costituisce il cuore dello spazio abitativo. Questo livello è ulteriormente completato da un corridoio d'ingresso, un bagno per gli ospiti separato e una pratica dispensa. Le grandi pareti di vetro consentono un accesso diretto dal soggiorno alla terrazza esterna e al giardino annesso, creando una connessione naturale tra gli spazi interno ed esterno. La particolarità di questo appartamento è anche una stanza aggiuntiva al piano terra, che offre la possibilità di adattarsi a diverse esigenze del futuro proprietario. A seconda delle preferenze personali, lo spazio può essere allestito come studio, ufficio domestico, area ricreativa, hobby o spazio di deposito aggiuntivo, aumentando così la funzionalità dell'immobile. Al primo piano si trova la parte privata dell'appartamento che comprende tre camere da letto e due bagni. La camera da letto principale dispone di un bagno privato e di un accesso al balcone con vista sul mare, mentre le altre due camere da letto sono disposte funzionalmente con un bagno aggiuntivo. Questa disposizione garantisce un alto livello di comfort e privacy a tutti i residenti, con spazio sufficiente per la vita familiare quotidiana. Un valore speciale per l'immobile è dato da un giardino privato estremamente spazioso, che rappresenta un prolungamento naturale della zona giorno dell'appartamento. La sua connessione con la terrazza e il soggiorno consente un passaggio fluido tra gli spazi interni ed esterni, mentre l'ambiente tranquillo offre condizioni ideali per rilassarsi, socializzare e trascorrere del tempo all'aperto. Grazie alla sua ampiezza, il giardino offre numerose possibilità di arredamento secondo i desideri del futuro proprietario, da una zona pranzo esterna e uno spazio per prendere il sole a aree verdi curate e spazi per incontri familiari. L'appartamento è dotato di sistemi moderni di riscaldamento e raffreddamento che assicurano efficienza energetica e un alto livello di comfort durante tutto l'anno. Il sistema comprende una pompa di calore, unità fan‑coil e impianti di climatizzazione multisplit in tutte le stanze. Il riscaldamento a pavimento è installato negli ambienti abitativi, mentre nelle camere da letto sono previsti pavimenti in parquet. L’edificio si trova nella fase finale di costruzione, e il completamento di tutti i lavori, inclusa la sistemazione del paesaggio, è previsto per novembre 2026. La posizione dell’immobile offre una combinazione ideale di ambiente tranquillo e vicinanza a tutti i servizi importanti. Mare, spiagge e il centro di Ika sono a circa 500 metri a piedi, mentre il centro di Opatija è raggiungibile in circa dieci minuti di auto. Nelle immediate vicinanze si trovano anche i servizi della Riviera di Opatija, inclusi il porto ACI, strutture ricettive e passeggiate lungo il mare. Grazie alla buona connettività stradale, ai futuri proprietari è garantita la privacy, con un facile accesso a tutti i servizi necessari. L’unione di architettura moderna, disposizione funzionale su due piani, spazio aggiuntivo polifunzionale, ampio giardino privato e vista sul mare rende questa proprietà un’opportunità estremamente attraente sul mercato. È la scelta ideale per una confortevole abitazione tutto l’anno, una casa familiare per le vacanze o un investimento in affitti turistici sulla Riviera di Opatija. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci! Ivan Baričević Cellulare: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]