Apartmán Opatija - Okolica

Na predaj · Pobri · Primorsko-goranska

3 Izby 127 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 949 000 € 7 472 €/m²

Popis nehnuteľnosti

OPATIA | 127m2 | Luxusný penthouse v duplexovej vile!
Casa Bella nehnuteľnosti z ponuky vyzdvihuje luxusný penthouse v Opatiji, umiestnený na druhom poschodí novostavby, duplexovej vily z roku 2026. roku. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Opatije, so súkromným vstupom a spektakulárnym panoramatickým výhľadom na Kvarnerský záliv. Penthouse s rozlohou 127 m² obytného priestoru poskytuje mimoriadne priestranný a moderný koncept bývania. Skladá sa z dvoch spální, dvoch kúpeľní a priestranného open space priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Špeciálnou hodnotou nehnuteľnosti je veľká terasa s rozlohou 60 m² s otvoreným panoramatickým výhľadom na more, ideálna na oddych, stretnutia a užívanie si opatijskej atmosféry. K penthouse patrí aj súkromná záhrada s rozlohou 120 m². Pre zvýšenie pohodlia je nainštalované podlahové kúrenie a nehnuteľnosti patria aj dve súkromné parkovacie miesta a nabíjacia stanica pre elektrické vozidlo. Lokácia poskytuje vynikajúce spojenie s morom a všetkými službami. Blízke schody vedú priamo k pobrežiu, vzdialenému len 700 metrov, teda približne 10 minút chôdze k pláži, reštauráciám, kaviarnám a známej promenáde Lungomare. Centrum Opatije je vzdialené 2,4 km, zatiaľ čo ACI Marina Opatija sa nachádza len 6 km ďaleko. Luxus, súkromie, súčasná architektúra a jeden z najkrajších výhľadov na Kvarner robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre pokojný život, dovolenku alebo investíciu v Opatiji. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky a video hovoru: +385 99 446 6462

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 7 472 €/m²
Medián podobných ponúk 5 414 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +38,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 415 €/m²–6 834 €/m² Porovnané s 14 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
949 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija - Okolica
Okres
Pobri
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51211
Obytná plocha
127 m²
Veľkosť pozemku
120 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
700 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
361202

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 949 000 € · Cena za m²: 7 472 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 127 m² · Veľkosť pozemku: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje