Apartmán Opatija - Okolica

Na prodej · Pobri · Primorsko-goranska

3 Pokoje 127 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 949 000 € 7 472 €/m²

Popis nemovitosti

OPATIJA | 127m2 | Luxusní penthouse v duplexové vile!
Realitní kancelář Casa Bella ve své nabídce vyzdvihuje luxusní penthouse v Opatiji, umístěný ve druhém patře novostavby, duplexové vily z roku 2026. roku. Nemovitost se nachází v klidné a zelené části Opatije, s privátním vstupem a spektakulárním panoramatickým výhledem na Kvarnerský záliv. Penthouse o rozloze 127 m² obytné plochy nabízí mimořádně prostorný a moderní koncept bydlení. Skládá se ze dvou ložnic, dvou koupelen a prostorného open space prostoru, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Zvláštní hodnotou nemovitosti je velká terasa o rozloze 60 m² s otevřeným panoramatickým výhledem na moře, ideální pro odpočinek, setkání a užívání si opatijské atmosféry. K penthouse patří také soukromá zahrada o rozloze 120 m². Pro zvýšení pohodlí je instalováno podlahové vytápění a k nemovitosti patří také dvě soukromá parkovací místa a nabíjecí stanice pro elektrické vozidlo. Lokace poskytuje vynikající spojení s mořem a všemi službami. V blízkosti se nacházejí schody vedoucí přímo k pobřeží, vzdálenému pouhých 700 metrů, což je přibližně 10 minut chůze k pláži, restauracím, kavárnám a známé promenádě Lungomare. Centrum Opatije je vzdálené 2,4 km, zatímco ACI Marina Opatija se nachází pouhých 6 km daleko. Luxus, soukromí, moderní architektura a jeden z nejkrásnějších výhledů na Kvarner činí tuto nemovitost vynikající volbou pro klidný život, dovolenou nebo investici v Opatiji. Pro více informací nebo domluvu na prohlídce a video hovoru: +385 99 446 6462

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 7 472 €/m²
Medián podobných nabídek 5 414 €/m²
Rozdíl proti mediánu +38,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 93.

Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 415 €/m²–6 834 €/m² Porovnáno s 14 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena
949 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija - Okolica
Okres
Pobri
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51211
Obytná plocha
127 m²
Velikost pozemku
120 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
700 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
361202

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 949 000 € · Cena za m²: 7 472 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 127 m² · Velikost pozemku: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 700 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 14 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje