Appartamento Opatija - Okolica

In vendita · Pobri · Primorsko-goranska

3 Camere 127 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 949 000 € 7 472 €/m²

Descrizione dell'immobile

OPATIJA | 127m2 | Lussuoso attico in villa duplex!
Casa Bella immobili dalla proposta mette in evidenza un lussuoso attico a Opatija, situato al secondo piano di una nuova costruzione, duplex villa del 2026. anno. L'immobile si trova in una zona tranquilla e verde di Opatija, con ingresso privato e una spettacolare vista panoramica sul Golfo di Quarnero. L'attico, con una superficie di 127 m² di spazio abitativo, offre un concetto di abitazione estremamente spazioso e moderno. È composto da due camere da letto, due bagni e un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Un valore aggiunto della proprietà è la grande terrazza di 60 m² con vista panoramica aperta sul mare, ideale per rilassarsi, socializzare e godere dell'atmosfera di Opatija. All'attico è associato anche un giardino privato di 120 m². Per ulteriore comfort è installato il riscaldamento a pavimento, e la proprietà comprende due posti auto privati e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. La posizione offre un'ottima connessione con il mare e tutti i servizi. Le scale vicine conducono direttamente alla riva, distante solo 700 metri, ovvero circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia, ristoranti, caffè e dalla famosa passeggiata Lungomare. Il centro di Opatija è a 2,4 km, mentre l'ACI Marina Opatija si trova a soli 6 km di distanza. Lusso, privacy, architettura contemporanea e una delle più belle viste sul Quarnero rendono questa proprietà una scelta eccellente per una vita tranquilla, una vacanza o un investimento a Opatija. Per maggiori informazioni o per concordare una visita e una videochiamata: +385 99 446 6462

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 7 472 €/m²
Mediana di annunci simili 5 414 €/m²
Differenza dalla mediana +38,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 93.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 415 €/m²–6 834 €/m² Confrontato con 14 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
949 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija - Okolica
Distretto
Pobri
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51211
Superficie abitabile
127 m²
Dimensione del terreno
120 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Distanza dal mare
700 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
ID annuncio
361202

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 949 000 € · Prezzo al m²: 7 472 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 127 m² · Dimensione del terreno: 120 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 700 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 14 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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