Appartement Opatija - Okolica

À vendre · Pobri · Primorsko-goranska

3 Chambres 127 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 949 000 € 7 472 €/m²

Description du bien

OPATIJA | 127m2 | Penthouse de luxe dans une villa duplex!
Casa Bella Immobilier met en avant un penthouse de luxe à Opatija, situé au deuxième étage d'une construction neuve, duplex d'une villa de 2026. année. Le bien se trouve dans un quartier calme et verdoyant d'Opatija, avec une entrée privée et une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Kvarner. Le penthouse d'une surface de 127 m² d'espace habitable offre un concept de vie extrêmement spacieux et moderne. Il se compose de deux chambres, deux salles de bains ainsi qu'un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon. La valeur ajoutée du bien est une grande terrasse de 60 m² avec une vue panoramique ouverte sur la mer, idéale pour se détendre, recevoir et profiter de l'ambiance d'Opatija. Le penthouse comprend également un jardin privé de 120 m². Pour plus de confort, le chauffage au sol est installé, et le bien dispose de deux places de parking privées ainsi qu'une station de recharge pour véhicule électrique. L'emplacement offre une excellente connexion avec la mer et toutes les commodités. Les escaliers à proximité mènent directement à la côte, à seulement 700 mètres, soit environ 10 minutes à pied de la plage, des restaurants, des cafés et de la célèbre promenade Lungomare. Le centre d'Opatija se trouve à 2,4 km, tandis que l'ACI Marina Opatija est à seulement 6 km. Le luxe, la confidentialité, l'architecture contemporaine et l'une des plus belles vues sur le Kvarner font de ce bien un choix idéal pour une vie paisible, des vacances ou un investissement à Opatija. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite et d'un appel vidéo : +385 99 446 6462

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 472 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 414 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 415 €/m²–6 834 €/m² Comparé à 14 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
949 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija - Okolica
District
Pobri
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
127 m²
Superficie du terrain
120 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
700 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361202

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 949 000 € · Prix au m²: 7 472 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m² · Superficie du terrain: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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