Apartmán Opatija - Okolica
Na predaj · Oprić · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija-ika- penthouse s úžasným výhľadom
V ponuke máme exkluzívny penthouse v novostavbe na vynikajúcej lokalite len 350 metrov od mora.
Táto jedinečná nehnuteľnosť je umiestnená na poslednom poschodí budovy a má osobitný vstup cez vlastné schodisko.
Byt sa skladá z priestrannej dennej izby s kuchyňou a jedálňou, troch spální, dvoch kúpeľní, dvoch chodieb, skladovej miestnosti a krytého balkóna o rozlohe 35,16 m2.
Okrem toho k bytu patrí priestranná strešná terasa veľkosti až 135,62 m2.
Na výnimočnej strešnej terase je plánovaná pergola o rozlohe okolo 30 m2, priestor pre letnú kuchyňu so všetkými potrebnými inštaláciami a jacuzzi alebo bazén, čo túto terasu mení na súkromnú oázu ideálnu na stretnutia a oddych s otvoreným výhľadom na more.
Byt je vybavený podlahovým vykurovaním, tepelným čerpadlom a multisplit klimatizačnými jednotkami, kvalitným vnútorným a vonkajším stolárstvom vyrobeným na objednávku vo väčších rozmeroch, čo dodáva ďalší nádych luxusu.
K bytu patria aj dve súkromné parkovacie miesta.
Rozmerom, vybavením, lokalitou a kvalitou tento výnimočný byt predstavuje príležitosť na trhu a raritu v tejto časti.
Celková vnútorná obytná plocha: 107,48 m²
Krytý balkón: 35,16 m²
Strešná terasa: 135,62 m²
Vlastné schodisko: 12,51 m²
2 súkromné parkovacie miesta: cca 25,00 m²
Plánované dokončenie koniec 2026.
roku
Pre viac informácií a organizáciu prehliadky kontaktujte agenta +385(0)992003105
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija - Okolica
720 000 € · 171 m²
4 211 €/m²
Podobnosť 88 %
Opatija - Okolica
675 000 € · 173 m²
3 902 €/m²
Podobnosť 88 %
Opatija - Okolica
520 000 € · 124 m²
4 194 €/m²
Podobnosť 80 %
Opatija - Okolica
560 000 € · 163 m²
3 436 €/m²
Podobnosť 80 %
Opatija - Okolica
1 100 000 € · 158 m²
6 962 €/m²
Podobnosť 71 %
Opatija - Okolica
949 000 € · 127 m²
7 472 €/m²
Podobnosť 71 %
Opatija - Okolica
790 000 € · 127 m²
6 220 €/m²
Podobnosť 71 %
Opatija - Okolica
760 000 € · 128 m²
5 938 €/m²
Podobnosť 66 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 626 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Oprić
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51415
- Obytná plocha
- 176 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 350 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 360417
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 626 000 € · Cena za m²: 3 557 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 176 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 350 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
