Apartmán Opatija - Okolica
Na prodej · Oprić · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatia-ika- penthouse s předivným pohledem
V nabídce máme exkluzivní penthouse v novostavbě na výborné lokalitě pouhých 350 metrů od moře.
Tato jedinečná nemovitost se nachází v posledním patře budovy a má samostatný vstup přes vlastní schodiště.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, dvou koupelen, dvou chodeb, skladové místnosti a krytého balkónu o rozloze 35,16 m2.
Dále k bytu patří prostorná střešní terasa o velikosti až 135,62 m2.
Na výjimečné střešní terase je plánována pergola o ploše kolem 30 m2, prostor pro letní kuchyni se všemi potřebnými instalacemi a jacuzzi nebo bazén, což tuto terasu proměňuje v soukromou oázu ideální pro setkávání a odpočinek s otevřeným výhledem na moře.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním, tepelným čerpadlem a multisplit klimatizačními jednotkami, kvalitním vnitřním a venkovním dřevěným nábytkem vyrobeným na zakázku ve větších rozměrech, což dodává další nádech luxusu.
K bytu patří také dvě soukromá parkovací místa.
Velikostí, vybavením, lokalitou a kvalitou představuje tento výjimečný byt příležitost na trhu a raritu v této části.
Celková vnitřní obytná plocha: 107,48 m²
Krytý balkon: 35,16 m²
Střešní terasa: 135,62 m²
Vlastní schodiště: 12,51 m²
2 soukromá parkovací místa: cca 25,00 m²
Plánované dokončení koncem 2026.
roku
Pro více informací a organizaci prohlídky kontaktujte agenta +385(0)992003105
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija - Okolica
720 000 € · 171 m²
4 211 €/m²
Podobnost 88 %
Opatija - Okolica
675 000 € · 173 m²
3 902 €/m²
Podobnost 88 %
Opatija - Okolica
520 000 € · 124 m²
4 194 €/m²
Podobnost 80 %
Opatija - Okolica
999 000 € · 158 m²
6 323 €/m²
Podobnost 80 %
Opatija - Okolica
949 000 € · 127 m²
7 472 €/m²
Podobnost 71 %
Opatija - Okolica
790 000 € · 127 m²
6 220 €/m²
Podobnost 71 %
Opatija - Okolica
760 000 € · 128 m²
5 938 €/m²
Podobnost 66 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 626 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Oprić
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51415
- Obytná plocha
- 176 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Toalety
- 1
- Vzdálenost od moře
- 350 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizace
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 360417
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 626 000 € · Cena za m²: 3 557 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 176 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 350 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 7 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
