Apartment Opatija - Okolica

Zu verkaufen · Oprić · Primorsko-goranska

4 Zimmer 176 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 626 000 € 3 557 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija-ika- penthouse mit atemberaubenden ausblick
Im Angebot haben wir ein exklusives Penthouse in Neubau in ausgezeichneter Lage, nur 350 Meter vom Meer entfernt. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und hat einen eigenen Eingang über ein privates Treppenhaus. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Fluren, einem Abstellraum sowie einem überdachten Balkon von 35,16 m2. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine großzügige Dachterrasse von beeindruckenden 135,62 m2. Auf der außergewöhnlichen Dachterrasse ist eine Pergola von etwa 30 m2 vorgesehen, ein Bereich für eine Sommerküche mit allen notwendigen Installationen sowie ein Jacuzzi oder Pool, was diese Terrasse in eine private Oase verwandelt, perfekt zum Beisammensein und Entspannen mit freiem Meerblick. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Multisplit‑Klimageräten, hochwertiger Innen‑ und Außenbeschläge nach Maß in größeren Dimensionen, was einen zusätzlichen Hauch von Luxus verleiht. Zur Wohnung gehören zudem zwei private Stellplätze. In Größe, Ausstattung, Lage und Qualität stellt diese außergewöhnliche Wohnung eine Marktchance und eine Seltenheit in diesem Gebiet dar. Gesamtfläche Wohnfläche innen: 107,48 m² Überdachter Balkon: 35,16 m² Dachterrasse: 135,62 m² Eigenes Treppenhaus: 12,51 m² 2 private Stellplätze: cca 25,00 m² Geplanter Fertigstellungstermin Ende 2026. Jahr Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie den Agenten +385(0)992003105

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 3 557 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 938 €/m²
Abweichung vom Median -40,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 4 202 €/m²–6 272 €/m² Verglichen mit 7 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
626 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija - Okolica
Bezirk
Oprić
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51415
Wohnfläche
176 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
350 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
360417

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 626 000 € · Preis pro m²: 3 557 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 176 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 350 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 7 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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