Apartmán Opatija - Okolica

Popis nehnuteľnosti

Opatijská riviéra, strešný apartmán s panoramatickým výhľadom
Luxusný penthouse 128.69 m2 na predaj, s ďalšími zariadeniami vrátane vstupnej terasy so schodiskom 4.26 m2 a nádvoria budovy - taverny 40.52 m2.
Celková plocha bytu a jeho častí je pôsobivá 173.47 m2.
Tento priestranný penthouse sa skladá z chodby, kuchyne, priestrannej obývacej izby, troch spální, dvoch moderných kúpeľní a terasy s krásnym výhľadom na more.
Byt má tiež časť záhrady a dve kryté parkovacie miesta označené ako P1 a P2 na návrhu opatrenia, maľované v zelenej farbe.
Krčma vo dvore bola premenená na plne funkčný štúdiový apartmán, ideálny pre hostí alebo ako relaxačná oblasť.
Byt sa nachádza v pokojnom prostredí, poskytuje perfektnú kombináciu luxusu a komfortu, ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom.
Tento prístrešok je príležitosť, ktorú si nesmiete nechať ujsť!
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 902 €/m²

Medián podobných ponúk 19 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20 909,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 14 €/m²–4 642 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Okolica 2 700 € · 140 m² 19 €/m² Podobnosť 84 % Opatija - Okolica 720 000 € · 171 m² 4 211 €/m² Podobnosť 82 % Opatija - Okolica 1 800 € · 141 m² 13 €/m² Podobnosť 80 % Opatija - Okolica 1 800 € · 137 m² 13 €/m² Podobnosť 79 % Opatija - Okolica 2 500 € · 140 m² 18 €/m² Podobnosť 78 % Opatija - Okolica 790 000 € · 127 m² 6 220 €/m² Podobnosť 78 % Opatija - Okolica 2 000 € · 134 m² 15 €/m² Podobnosť 77 % Opatija - Okolica 760 000 € · 128 m² 5 938 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

675 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Ičići

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51414

Obytná plocha

173 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

150 m

Rok výstavby

2003

ID inzerátu

344626

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 675 000 € · Cena za m²: 3 902 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 173 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia