Apartmán Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Izby 87 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 380 000 € 4 368 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt s panoramatickým výhľadom na more a bazénom - Omišalj
Objavte úžasný apartmán v Omišlju, nachádzajúcom sa na nádhernom ostrove Krku, len 100 metrov od mora a pláží. Omišalj je miesto, ktoré ponúka úžasné možnosti na objavovanie, s nádhernými plážami a bohatou históriou, ktorá čaká na objavenie. Apartmán sa nachádza v modernej budove so 6 obytnými jednotkami, každá s vlastnou časťou dvora a vonkajším priestorom. Vybavený špičkovým PVC stolárstvom, profilmi Salamander a panoramatickými stenami bez prahov, poskytuje pohodlie a eleganciu. Klimatizácia je dostupná vo všetkých miestnostiach, s možnosťou ovládania cez WiFi, a v zime si užijete teplo elektrického podlahového kúrenia. Budova je úplne izolovaná, s fasádou z 12 cm polystyrénu a rovnou strechou izolovanou 20 cm stirodurom. Kvalitná umelá tráva, živé ploty a parkovacie miesta s dlažbou ďalej zvyšujú atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Ohradné múry z prírodného kameňa a moderné hliníkové vonkajšie ohrady a sklenené zábradlia na balkónoch zabezpečujú súkromie a luxus. Táto nehnuteľnosť, umiestnená v osade Kijec, je najvyššou domom v osade, poskytujúc nepretržitý panoramatický výhľad na celý Reški a Omišaljski záliv. Tento priestranný byt o rozlohe 63,72 m2 vás očarí svojou vlastnou záhradou a bazénom, ideálnym miestom na oddych a užívanie si vonku. Apartmán sa skladá z dvoch pohodlných spální a dvoch moderných kúpeľní, ideálny pre vašu rodinu alebo romantický útek pri mori. Priestranná obývačka, kuchyňa a jedáleň poskytujú dostatok priestoru pre príjemný život a stretnutia s blízkymi. Byt má aj pozemok o rozlohe 80 m2 a vlastný bazén na pozemku. Plánované dokončenie výstavby je v decembri 2025. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa vlastníkom tohto nádherného apartmánu, ktorý je ideálny na bývanie alebo prenájom. Užite si život na ostrove Krk a vychutnajte si všetky výhody, ktoré vám táto čarovná lokalita ponúka. Pre viac informácií: Milan Abrahamsberg Tel: +385 91 9334876 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 368 €/m²
Medián podobných ponúk 3 979 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 748 €/m²–4 319 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
380 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
87 m²
Veľkosť pozemku
14 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Počet podlaží
1
Energetická trieda
pending
Rok výstavby
2025
Bazén
Áno
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
374746

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Bazén
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 4 368 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m² · Veľkosť pozemku: 14 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje