Appartement Omišalj

À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Chambres 87 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 380 000 € 4 368 €/m²

Description du bien

Appartement avec vue panoramique sur la mer et la piscine - Omišalj
Découvrez un appartement incroyable à Omišlja, situé sur la magnifique île de Krk, à seulement 100 mètres de la mer et des plages. Omišlja est un lieu qui offre d'incroyables possibilités d'exploration, avec de belles plages et une riche histoire qui n'attend qu'à être découverte. L'appartement se trouve dans un bâtiment moderne de 6 unités résidentielles, chacune avec sa propre partie de cour et espace extérieur. Équipé de menuiseries PVC haut de gamme, de profils Salamander et de murs panoramiques sans seuils, il offre confort et élégance. La climatisation est disponible dans toutes les pièces, avec la possibilité de la contrôler via WiFi, et en hiver vous profiterez de la chaleur du chauffage au sol électrique. Le bâtiment est entièrement isolé, avec une façade de 12 cm de polystyrène et un toit plat isolé avec 20 cm de stirodur. Une pelouse synthétique de qualité, des lauriers et des places de parking avec dalles augmentent encore l'attrait de cette propriété. Des murs d'enceinte en pierre naturelle et des clôtures extérieures en aluminium moderne ainsi que des garde-corps en verre sur les balcons assurent intimité et luxe. Cette propriété, située dans le quartier de Kijec, est la maison la plus haute du quartier, offrant une vue panoramique imprenable sur tout le golfe de Reški et d'Omišlja. Ce spacieux appartement de 63,72 m2 vous charmera avec son jardin privé et sa piscine, un lieu idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement se compose de deux chambres confortables et de deux salles de bains modernes, parfait pour votre famille ou une escapade romantique au bord de la mer. Le spacieux salon, la cuisine et la salle à manger offrent suffisamment d'espace pour une vie agréable et des moments de convivialité avec les proches. L'appartement dispose également d'un jardin de 80 m2 et d'une piscine privée dans le jardin. La fin prévue des travaux est en décembre 2025. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement, idéal pour y vivre ou le louer. Profitez de la vie sur l'île de Krk et savourez tous les bienfaits offerts par cet emplacement enchanteur. Pour plus d'informations : Milan Abrahamsberg Tel: +385 91 9334876 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 368 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 979 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,8 %

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Position du prix 75.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 748 €/m²–4 319 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
380 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Omišalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51513
Surface habitable
87 m²
Superficie du terrain
14 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d’étages
1
Classe énergétique
pending
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
374746

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 4 368 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m² · Superficie du terrain: 14 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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