Appartamento Omišalj

In vendita · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Camere 87 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 380 000 € 4 368 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con vista panoramica sul mare e piscina - Omišalj
Scoprite un incredibile appartamento a Omišalj, situato nella splendida isola di Krk, a soli 100 metri dal mare e dalle spiagge. Omišalj è un luogo che offre incredibili opportunità di esplorazione, con bellissime spiagge e una ricca storia che aspetta di essere scoperta. A soli 150 metri dal lussuoso campeggio Omišalj 5* e a 500 metri dalla città vecchia di Omišalj, vi offre la vicinanza a tutti i servizi essenziali, tra cui ristoranti e negozi. L'appartamento si trova in un moderno edificio con 6 unità abitative, ognuna con il proprio spazio esterno e giardino. Dotato di finestre in PVC di alta qualità, profili Salamander e pareti panoramiche senza soglie, offre comfort ed eleganza. L'aria condizionata è disponibile in tutte le stanze, con possibilità di gestione tramite WiFi, e in inverno potrete godere del calore del riscaldamento a pavimento elettrico. L'edificio è completamente isolato, con una facciata in polistirene di 12 cm e un tetto piano isolato con 20 cm di XPS. Un'ottima erba artificiale, lauroceraso e posti auto con cubetti di porfido aumentano ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà. I muri di recinzione in pietra naturale e le moderne recinzioni esterne in alluminio, insieme alle ringhiere in vetro sui balconi, garantiscono privacy e lusso. Questa proprietà, situata nel quartiere di Kijec, è la casa più alta del quartiere, offrendo una vista panoramica ineguagliabile su tutta la baia di Rijeka e Omišalj. Questo spazioso appartamento di 63,72 m2 vi incanterà con il suo giardino privato e la terrazza, un luogo ideale per rilassarsi e godere del tempo all'aperto. L'appartamento è composto da due confortevoli camere da letto e due moderne bagni, perfetto per la vostra famiglia o una fuga romantica al mare. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo offrono ampio spazio per una vita confortevole e per socializzare con i propri cari. La fine dei lavori è prevista per dicembre 2024. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo splendido appartamento, perfetto per vivere o affittare. Godetevi la vita sull'isola di Krk e approfittate di tutti i benefici che questa magica località ha da offrire. Per ulteriori informazioni: Milan Abrahamsberg Tel: +385 91 9334876 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 368 €/m²
Mediana di annunci simili 3 979 €/m²
Differenza dalla mediana +9,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 75.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 75 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 748 €/m²–4 319 €/m² Confrontato con 40 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Omišalj): 3 196 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 380 € In base all’aliquota comunale di Omišalj per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
380 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Omišalj
Distretto
Omišalj
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51513
Superficie abitabile
87 m²
Dimensione del terreno
14 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Numero di piani
1
Classe energetica
pending
Anno di costruzione
2025
Piscina
Sì
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
374746

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Giardino
Piscina
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 380 000 € · Prezzo al m²: 4 368 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m² · Dimensione del terreno: 14 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omišalj — una mediana di 3 196 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Castelmuschio

Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.

Popolazione: 2 992

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce