Apartment Omišalj

Zu verkaufen · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Zimmer 87 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 380 000 € 4 368 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und Swimmingpool - Omišalj
Entdecken Sie ein erstaunliches Apartment in Omišlju, gelegen auf der wunderschönen Insel Krk, nur 100 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Omišalj ist ein Ort, der unglaubliche Möglichkeiten zur Erkundung bietet, mit schönen Stränden und einer reichen Geschichte, die darauf wartet, entdeckt zu werden. Nur 150 Meter vom luxuriösen Campingplatz Omišalj 5* und 500 Meter von der Altstadt Omišalj entfernt, bietet es Ihnen die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Restaurants und Geschäften. Das Apartment befindet sich in einem modernen Gebäude mit 6 Wohneinheiten, jede mit ihrem eigenen Gartenbereich und Außenraum. Ausgestattet mit hochwertiger PVC-Tischlerei, Salamander-Profilen und schwellenlosen Panoramawänden, bietet es Komfort und Eleganz. Klimaanlage ist in allen Räumen verfügbar, mit der Möglichkeit der Steuerung über WiFi, und im Winter können Sie die Wärme der elektrischen Fußbodenheizung genießen. Das Gebäude ist vollständig isoliert, mit einer Fassade aus 12 cm Styropor und einem Flachdach, das mit 20 cm Styrodur isoliert ist. Hochwertiges Kunstgras, Lorbeersträucher und Parkplätze mit Pflastersteinen erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie. Natursteinmauern und moderne Aluminium-Außenzaun sowie Glasbrüstungen auf den Balkonen sorgen für Privatsphäre und Luxus. Diese Immobilie, gelegen im Wohngebiet Kijec, ist das höchste Haus der Siedlung und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht und die Bucht von Omišalj. Diese geräumige Wohnung von 63,72 m2 wird Sie mit ihrem eigenen Garten und einer Terrasse verzaubern, die der ideale Ort zum Entspannen und Genießen im Freien ist. Das Apartment besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, perfekt für Ihre Familie oder einen romantischen Rückzugsort am Meer. Das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer bieten ausreichend Platz für ein angenehmes Leben und gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Lieben. Der geplante Bauabschluss ist im Dezember 2024. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Apartments zu werden, das perfekt für das Leben oder zur Vermietung geeignet ist. Genießen Sie das Leben auf der Insel Krk und alle Annehmlichkeiten, die Ihnen dieser zauberhafte Standort bietet. Für weitere informationen: Milan Abrahamsberg Tel: +385 91 9334876 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 368 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 979 €/m²
Abweichung vom Median +9,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 748 €/m²–4 319 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Omišalj): 3 196 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 380 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omišalj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
380 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omišalj
Bezirk
Omišalj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51513
Wohnfläche
87 m²
Grundstück
14 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Etagen
1
Energieklasse
pending
Baujahr
2025
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
374746

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Pool
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 380 000 € · Preis pro m²: 4 368 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m² · Grundstück: 14 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia

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