Apartmán Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Njivice, priestranný apartmán na prízemí so záhradou
Na predaj je priestranný byt 110 m2 sa nachádza vo vysokom prízemí rodinného domu v Njivice, s krásnym výhľadom na more.
Vedľa bytu sa nachádza upravená záhrada 200 m2.
Byt sa skladá zo štyroch spální, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a dve veľké lodžie s panoramatickým výhľadom na more.
Okrem bytu sú k dispozícii dve parkovacie miesta a časť upravenej záhrady, ideálne pre relaxáciu alebo rodinné stretnutia.
Lokalita je veľmi atraktívna, veľmi tichý, v blízkosti mora a krásnych pláží, a všetky kľúčové vybavenie potrebné pre každodenný život alebo príjemnú dovolenku.
Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov pri mori alebo chaty uniknúť z každodenného stresu.
Pre viac informácií alebo usporiadanie prehliadok, neváhajte nás kontaktovať!
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 273 €/m²

Medián podobných ponúk 4 909 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 776 €/m²–6 304 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Podobnosť 90 % Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnosť 88 % Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobnosť 82 % OMIŠALJ 199 000 € · 91 m² 2 187 €/m² Podobnosť 78 % Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobnosť 74 % Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobnosť 73 % Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnosť 72 % OMIŠALJ 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Podobnosť 68 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

110 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

5

Spálne

4

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

200 m

ID inzerátu

344528

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 4 273 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia