Appartement Omišalj
À vendre · Njivice · Primorsko-goranska
Description du bien
Njivice, spacieux appartement de plain-pied avec jardin
À vendre, un spacieux appartement de 110 m2 situé au dernier étage d'une maison familiale à Njivice, avec une belle vue sur la mer.
À côté de l'appartement se trouve un jardin aménagé de 200 m2.
L'appartement se compose de quatre chambres, salon, cuisine, salle de bain et deux grandes loggias avec vue panoramique sur la mer.
En plus de l'appartement, il y a deux places de parking et une partie du jardin aménagé, idéal pour la détente ou les réunions familiales.
L'emplacement est extrêmement attractif, très calme, proche de la mer et de belles plages, ainsi que de toutes les commodités essentielles nécessaires à la vie quotidienne ou à des vacances agréables.
C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison au bord de la mer ou un chalet pour échapper au stress quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 470 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Njivice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 20226
- Surface habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 200 m
- ID de l’annonce
- 344528
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 470 000 € · Prix au m²: 4 273 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
