Apartmán Omišalj

Popis nemovitosti

Njivice, prostorný apartmán v přízemí se zahradou
K prodeji je prostorný byt 110 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí rodinného domu v Njivice, s krásným výhledem na moře.
Vedle bytu se nachází upravená zahrada 200 m2.
Byt se skládá ze čtyř ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a dvou velkých lodžií s panoramatickým výhledem na moře.
Kromě bytu jsou k dispozici dvě parkovací místa a část upravené zahrady, ideální pro relaxaci nebo rodinné oslavy.
Tato lokalita je velmi atraktivní, velmi tichý, v blízkosti moře a krásné pláže, a všechny klíčové vybavení potřebné pro každodenní život nebo příjemnou dovolenou.
To je ideální příležitost pro ty, kteří hledají domov u moře nebo chalupu uniknout z každodenního stresu.
Pro více informací nebo uspořádání prohlídek, neváhejte nás kontaktovat!
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
Podle stejného má kupující povinnost zaplatit agenturní provizi v případě nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 273 €/m²

Medián podobných nabídek 4 909 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 47.

Cena za m² je vyšší než u 47 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 776 €/m²–6 304 €/m² Porovnáno s 19 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobnost 82 % OMIŠALJ 199 000 € · 91 m² 2 187 €/m² Podobnost 78 % Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobnost 74 % Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobnost 73 % Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnost 72 % OMIŠALJ 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Podobnost 68 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

470 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

110 m²

Velikost pozemku

200 m²

Pokoje

5

Ložnice

4

Koupelny

2

Vzdálenost od moře

200 m

ID inzerátu

344528

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 4 273 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m² · Velikost pozemku: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia