Stan Omišalj

Opis nekretnine

Njivice, prostrani apartman u prizemlju sa okućnicom
Prodaje se prostrani stan površine 110 m² smješten u visokom prizemlju obiteljske kuće u Njivicama, s prekrasnim pogledom na more. Uz stan dolazi i uređena okućnica površine 200 m². Stan se sastoji od četiri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i dvije velike lođe s panoramskim pogledom na more. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta te dio uređene okućnice, idealan za opuštanje ili obiteljska druženja. Lokacija je izuzetno atraktivna, vrlo mirna, u neposrednoj blizini mora i prekrasnih plaža, te svih ključnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život ili ugodan odmor. Ovo je idealna prilika za one koji traže dom uz more ili vikendicu za bijeg od svakodnevnog stresa. Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte! Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 273 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 909 €/m²

Razlika od medijana -13,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 776 €/m²–6 304 €/m² Uspoređeno s 19 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Sličnost 90 % Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Sličnost 88 % Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Sličnost 82 % OMIŠALJ 199 000 € · 91 m² 2 187 €/m² Sličnost 78 % Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Sličnost 74 % Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Sličnost 73 % Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Sličnost 72 % OMIŠALJ 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Sličnost 68 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

470 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

20226

Stambena površina

110 m²

Površina zemljišta

200 m²

Sobe

5

Spavaće sobe

4

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

200 m

ID oglasa

344528

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 470 000 € · Cijena po m²: 4 273 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 200 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 19 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia