Na predaj · Smokvica Krmpotska · Primorsko-goranska
Novi Vinodolski, Smokvica – byt 97m², novšia výstavba, 100m od mora
Casa Bella z ponuky vyzdvihuje byt len 100 m od mora v krásnom pobrežnom meste Smokvica Krmpotska.
Byt sa nachádza v upravovanej budove novšej výstavby z roku 2016.
rok, ktorá má len tri byty (jeden byt na poschodí), čo budúcim vlastníkom zabezpečuje súkromie a pokoj.
Tento byt je umiestnený na druhom, zároveň poslednom poschodí budovy a má celkovú plochu 97,23 m².
Skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, skladu, dvoch spální a priestranného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, z ktorého je prístup na krytú terasu s krásnym výhľadom na more.
Byt je klimatizovaný, kompletne zariadený a okamžite nastihovateľný.
Bytu patrí aj jedno parkovacie miesto.
Lokalita je mimoriadne pokojná a more a pláž sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo túto nehnuteľnosť robí ideálnou pre dovolenku, bývanie alebo turistický prenájom.
Usporiadaná dokumentácia.
Smokvica Krmpotska je pokojné pobrežné miesto známe krištáľovo čistým morom, prírodnými plážami a uvoľnenou stredomorskou atmosférou, ideálnou na únik od mestského ruchu a užívanie dovolenky počas celého roka.
Miesto je dopravne veľmi dobre prepojené – nachádza sa medzi Novým Vinodolským a Senjom, pričom na ostrov Krka a Letisko Rijeka je potrebných približne 30 minút jazdy.
Blízkosť diaľnice umožňuje rýchly príchod zo Záhrebu a strednej Európy, čo ďalej zvyšuje atraktivitu lokality ako pre súkromné využitie, tak aj pre turistický prenájom.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.
Novi Vinodolski
295 000 € · 101 m²
2 921 €/m²
Podobnosť 94 %
Novi Vinodolski
220 000 € · 98 m²
2 245 €/m²
Podobnosť 93 %
Novi Vinodolski
499 000 € · 92 m²
5 424 €/m²
Podobnosť 92 %
Novi Vinodolski
700 000 € · 102 m²
6 863 €/m²
Podobnosť 91 %
NOVI VINODOLSKI
380 000 € · 95 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 88 %
Novi Vinodolski
395 000 € · 89 m²
4 438 €/m²
Podobnosť 87 %
Novi Vinodolski
375 000 € · 97 m²
3 866 €/m²
Podobnosť 87 %
Novi Vinodolski
189 000 € · 87 m²
2 172 €/m²
Podobnosť 86 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 093 €/m²
Obytná plocha: 97 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 100 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.
Počet obyvateľov: 4 328
Zdroj: Wikipedia