À vendre · Smokvica Krmpotska · Primorsko-goranska
Novi Vinodolski, Smokvica – appartement de 97m², construction récente, à 100m de la mer
Casa Bella se distingue dans l’offre par un appartement à seulement 100 m de la mer dans la belle station balnéaire de Smokvica Krmpotska.
L’appartement se trouve dans un immeuble propre de construction récente datant de 2016.
Il ne compte que trois appartements (un appartement par étage), ce qui assure aux futurs propriétaires intimité et tranquillité.
Cet appartement est situé au deuxième, et en même temps au dernier étage de l’immeuble, et possède une surface totale de 97,23 m².
Il se compose d’un couloir, d’une salle de bains, d’un débarras, de deux chambres ainsi que d’un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, donnant accès à une terrasse couverte avec une belle vue sur la mer.
L’appartement est climatisé, entièrement meublé et immédiatement habitable.
Il comprend également une place de parking.
L’emplacement est extrêmement calme, la mer et la plage se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend ce bien idéal pour les vacances, la résidence ou la location touristique.
Documentation en ordre.
Smokvica Krmpotska est une paisible station côtière connue pour sa mer cristalline, ses plages naturelles et son ambiance méditerranéenne détendue, idéale pour échapper à l’agitation urbaine et profiter des vacances toute l’année.
Le lieu est très bien desservi — il se situe entre Novi Vinodolski et Senj, et l’accès à l’île de Krk et à l’aéroport de Rijeka ne prend qu’environ 30 minutes de route.
La proximité de l’autoroute permet un accès rapide depuis Zagreb et l’Europe centrale, ce qui augmente encore l’attractivité du site tant pour un usage privé que pour la location touristique.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
Novi Vinodolski
295 000 € · 101 m²
2 921 €/m²
Similarité 94 %
Novi Vinodolski
220 000 € · 98 m²
2 245 €/m²
Similarité 93 %
Novi Vinodolski
499 000 € · 92 m²
5 424 €/m²
Similarité 92 %
Novi Vinodolski
700 000 € · 102 m²
6 863 €/m²
Similarité 91 %
NOVI VINODOLSKI
380 000 € · 95 m²
4 000 €/m²
Similarité 88 %
Novi Vinodolski
395 000 € · 89 m²
4 438 €/m²
Similarité 87 %
Novi Vinodolski
375 000 € · 97 m²
3 866 €/m²
Similarité 87 %
Novi Vinodolski
189 000 € · 87 m²
2 172 €/m²
Similarité 86 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 093 €/m²
Surface habitable: 97 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia