Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Smokvica Krmpotska · Primorsko-goranska

3 Chambres 97 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 3 093 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, Smokvica – appartement de 97m², construction récente, à 100m de la mer
Casa Bella se distingue dans l’offre par un appartement à seulement 100 m de la mer dans la belle station balnéaire de Smokvica Krmpotska. L’appartement se trouve dans un immeuble propre de construction récente datant de 2016. Il ne compte que trois appartements (un appartement par étage), ce qui assure aux futurs propriétaires intimité et tranquillité. Cet appartement est situé au deuxième, et en même temps au dernier étage de l’immeuble, et possède une surface totale de 97,23 m². Il se compose d’un couloir, d’une salle de bains, d’un débarras, de deux chambres ainsi que d’un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, donnant accès à une terrasse couverte avec une belle vue sur la mer. L’appartement est climatisé, entièrement meublé et immédiatement habitable. Il comprend également une place de parking. L’emplacement est extrêmement calme, la mer et la plage se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend ce bien idéal pour les vacances, la résidence ou la location touristique. Documentation en ordre. Smokvica Krmpotska est une paisible station côtière connue pour sa mer cristalline, ses plages naturelles et son ambiance méditerranéenne détendue, idéale pour échapper à l’agitation urbaine et profiter des vacances toute l’année. Le lieu est très bien desservi — il se situe entre Novi Vinodolski et Senj, et l’accès à l’île de Krk et à l’aéroport de Rijeka ne prend qu’environ 30 minutes de route. La proximité de l’autoroute permet un accès rapide depuis Zagreb et l’Europe centrale, ce qui augmente encore l’attractivité du site tant pour un usage privé que pour la location touristique.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 093 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,8 %

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Position du prix 18.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–5 424 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Smokvica Krmpotska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51252
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
100 m
Année de construction
2016
ID de l’annonce
361428

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 093 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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