Zu verkaufen · Smokvica Krmpotska · Primorsko-goranska
Novi Vinodolski, Smokvica – Wohnung 97m², neuere Bauweise, 100 m vom Meer
Casa Bella aus dem Angebot hebt eine Wohnung hervor, die nur 100 m vom Meer entfernt liegt im schönen Küstenort Smokvica Krmpotska.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2016.
Der Bau hat nur drei Wohnungen (eine Wohnung pro Etage), was den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten, zugleich letzten Stockwerk des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 97,23 m².
Sie besteht aus Flur, Bad, Abstellraum, zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn‑ und Essbereich mit Küche, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse mit schönem Meerblick gelangt.
Die Wohnung ist klimatisiert, komplett möbliert und sofort bezugsfertig.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.
Die Lage ist äußerst ruhig, und das Meer sowie der Strand liegen in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie ideal für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung macht.
Ordentliche Dokumentation.
Smokvica Krmpotska ist ein ruhiger Küstenort, bekannt für kristallklares Meer, natürliche Strände und ein entspanntes mediterranes Ambiente, ideal für eine Flucht aus dem Stadttrubel und zum Genießen des Urlaubs das ganze Jahr über.
Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden – er liegt zwischen Novo Vinodolsko und Senj, während die Insel Krk und der Flughafen Rijeka nur etwa 30 Minuten Fahrt entfernt sind.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anreise aus Zagreb und Mitteleuropa, was die Attraktivität des Standorts sowohl für private Nutzung als auch für touristische Vermietung weiter erhöht.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 3 093 €/m²
Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 100 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.
Einwohnerzahl: 4 328
Quelle: Wikipedia