Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Smokvica Krmpotska · Primorsko-goranska

3 Zimmer 97 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 3 093 €/m²

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski, Smokvica – Wohnung 97m², neuere Bauweise, 100 m vom Meer
Casa Bella aus dem Angebot hebt eine Wohnung hervor, die nur 100 m vom Meer entfernt liegt im schönen Küstenort Smokvica Krmpotska. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2016. Der Bau hat nur drei Wohnungen (eine Wohnung pro Etage), was den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und Ruhe garantiert. Diese Wohnung befindet sich im zweiten, zugleich letzten Stockwerk des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 97,23 m². Sie besteht aus Flur, Bad, Abstellraum, zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn‑ und Essbereich mit Küche, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse mit schönem Meerblick gelangt. Die Wohnung ist klimatisiert, komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Lage ist äußerst ruhig, und das Meer sowie der Strand liegen in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie ideal für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung macht. Ordentliche Dokumentation. Smokvica Krmpotska ist ein ruhiger Küstenort, bekannt für kristallklares Meer, natürliche Strände und ein entspanntes mediterranes Ambiente, ideal für eine Flucht aus dem Stadttrubel und zum Genießen des Urlaubs das ganze Jahr über. Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden – er liegt zwischen Novo Vinodolsko und Senj, während die Insel Krk und der Flughafen Rijeka nur etwa 30 Minuten Fahrt entfernt sind. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anreise aus Zagreb und Mitteleuropa, was die Attraktivität des Standorts sowohl für private Nutzung als auch für touristische Vermietung weiter erhöht.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 093 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 167 €/m²
Abweichung vom Median -25,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 846 €/m²–5 424 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Smokvica Krmpotska
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51252
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
100 m
Baujahr
2016
Anzeigen-ID
361428

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 3 093 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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