Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Byt s dvorom, záhradou!!
Ponúkame podlažie domu na skvelej lokalite len 150 m od mora a od centra mesta! Byt má južnú orientáciu s veľkou terasou a záhradou!! Skladá sa z dvoch izieb, obývacej časti, kúpeľne, chodby, veľkej terasy, časti záhrady!! Okrem bytu je k dispozícii aj ďalší priestor – štúdiový byt. Skvelá príležitosť na investíciu aj pre osobné použitie, vhodná aj pre dve rodiny!! Ideálna lokalita na letnú dovolenku vďaka blízkosti mora, pláží, všetkej infraštruktúry, kaviarní, reštaurácií!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 828 €/m²

Medián podobných ponúk 3 214 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -43,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 352 €/m²–8 868 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 360 000 € · 140 m² 2 571 €/m² Podobnosť 97 % NOVI VINODOLSKI 1 487 616 € · 143 m² 10 403 €/m² Podobnosť 94 % Novi Vinodolski 1 487 616 € · 142 m² 10 476 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 480 000 € · 146 m² 3 288 €/m² Podobnosť 92 % NOVI VINODOLSKI 1 287 936 € · 126 m² 10 222 €/m² Podobnosť 87 % NOVI VINODOLSKI 480 000 € · 146 m² 3 288 €/m² Podobnosť 87 % NOVI VINODOLSKI 1 287 936 € · 125 m² 10 303 €/m² Podobnosť 86 % NOVI VINODOLSKI 350 000 € · 131 m² 2 672 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 145 €–725 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

145 m²

Izby

3

ID inzerátu

223136

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 1 828 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 145 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia